No mundo da construção, a busca por soluções práticas e eficientes é constante. Uma dessas soluções é o sistema turnkey, ou “chave na mão”, que vem ganhando popularidade devido à sua conveniência e eficácia. Mas, afinal, o que é exatamente um sistema turnkey na construção? Vamos explorar esse conceito para entender suas características, vantagens e quando ele é mais aplicável.
O que é um Sistema Turnkey?
O termo “turnkey” refere-se a um tipo de projeto em que uma única entidade é responsável por todas as etapas da construção, desde o planejamento inicial até a entrega final do projeto completamente acabado e pronto para uso.
Literalmente, o cliente só precisa “virar a chave” para iniciar as operações, seja em um edifício comercial, industrial ou residencial.
Como Funciona?
No sistema turnkey, o contratante principal ou desenvolvedor assume todas as responsabilidades do projeto.
Isso inclui o design, a obtenção de permissões, a construção física, a instalação de equipamentos e, por vezes, até a contratação de pessoal para operar o estabelecimento após a conclusão.
O processo é altamente integrado e requer uma comunicação eficaz entre todas as partes envolvidas para garantir que o produto final atenda às expectativas do cliente.
Vantagens do Sistema Turnkey
- Simplicidade e Conveniência: O cliente lida com um único ponto de contato, simplificando a comunicação e a gestão do projeto.
- Prazo Definido: Geralmente, um projeto turnkey tem um cronograma de entrega claro e definido, o que é ideal para investidores e empresas que precisam de suas instalações prontas dentro de um prazo específico.
- Controle de Custos: Com um contrato turnkey, o preço é geralmente fixo. Isso ajuda a evitar surpresas com custos adicionais, tornando o orçamento mais previsível.
- Redução de Riscos: Transferir a responsabilidade para um desenvolvedor ou construtora que assume todos os aspectos do projeto pode reduzir significativamente os riscos associados à construção.
Desvantagens a Considerar
Apesar de suas vantagens, o sistema turnkey pode não ser ideal para todos os clientes. A personalização pode ser limitada, já que o projeto geralmente segue um plano predefinido que pode não se adequar perfeitamente a todas as necessidades específicas do cliente.
Além disso, a dependência de um único prestador para todos os serviços pode ser uma desvantagem se a escolha não for bem feita.
Quando Optar pelo Turnkey?
O sistema turnkey é particularmente benéfico em situações onde o tempo é um fator crítico, como em projetos comerciais ou industriais que precisam ser concluídos rapidamente para não perder oportunidades de mercado.
Também é uma excelente escolha para investidores internacionais ou clientes que não possuem familiaridade ou recursos para gerenciar um projeto de construção complexo.
Conclusão
Optar pelo sistema turnkey na construção pode oferecer muitas vantagens, desde a simplificação da gestão de projetos até um controle mais efetivo de custos e prazos. Entender esses benefícios e limitações pode ajudar investidores e empresas a tomar decisões mais informadas, garantindo que seus projetos sejam entregues com a qualidade esperada e dentro das especificações requeridas.
Este sistema demonstra como a inovação na gestão de projetos de construção pode proporcionar soluções eficientes e adaptadas às necessidades modernas de desenvolvimento rápido e eficaz. Considerando suas características, o turnkey se destaca como uma opção valiosa para muitos cenários na indústria da construção.
